而今选择购买二手房的购房者有不少，由于购买二手房后可以立即入住，这对于刚需族来讲有非常大有哪些好处，但在二手房的买卖过程中，比较容易遇见风险，尤其是关于二手房的户口问题，那样在二手房买卖的过程中，怎么样防止户口纠纷呢？下面一块儿看看这个问题。
防止户口纠纷应该注意以下几个方面：
1、知道当地的户籍政策
在二手房的买卖过程中，交易双方都要提前作好筹备工作，对于交易双方来讲，第一需要知道市场行情和交易过程中的每个步骤与各种需要注意的地方，其中最.应该知道了解的就是房子户籍政策，尤其是一些大城市的落户规范，不是买了房屋就肯定能迁入户口的。
2、查看房子户籍状况
购房者在购买二手房的过程中，必须要注意查看了解房子户籍状况，不能全信卖家或者中介企业的话。在查看房子户籍状况的时候，应该去房子所在地的派出所，买方可以委托律师或者亲自到派出所知道房子户籍状况。假如派出所只限房子户主能查看户籍状况的话，买方可以需要卖方一块到派出所调阅，假如卖方拒绝配合的话，则房子户口可能存在问题。
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| 户口纠纷 |
3、预留部分房款
在二手房买卖的过程中，购房者假如担忧房子户口出现纠纷的话，可以预留部分房款，等到卖方把户口全部迁移出去之后，再支付该部分房款，并且可以在购房合同中约定，卖方一天的罚金需要多少，在多少时间后可以解除购房合同，与违约赔偿状况。
4、合同中约定户口迁出时间
购房者必须要注意在二手房交易合同中约定卖方户口迁出时间，同时也要写明违约责任。购房者可以需要卖方在申请过户登记前特定的期限内将户口迁出，假如说卖方没根据合同中规定迁出户口的话，卖方应该根据合同约定的规范支付违约金，购房者可以直接从房价中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
